# Kølvej 19A, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 85 m², 3 vær., opført 1959, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koelvej-19a-8500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koelvej-19a-8500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koelvej-19a-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 700.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 700.000 kr.
- Svarer til 8.112 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 688.000 kr. (8.093 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1959: -35.000 kr.
  - Energimærke C: +36.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 786.000 kr, grundværdi 254.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 868.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 166.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. august 2024: 575.000 kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 2007: 412.500 kr (almindelig fri handel).
- 19. november 2003: 505.000 kr (almindelig fri handel).
- 21. januar 1989: 398.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 88 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1959.
- Udlejet.
- Fordelingstal 45/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2014.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koelvej-19a-8500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koelvej-19a-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.