# Købmagergade 69, st., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1898, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-69-7000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-69-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-69-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 925.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 13.512 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.035.000 kr. (15.226 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1898: -86.000 kr.
  - Etage: stuen: -33.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 815.000 kr, grundværdi 260.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 859.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 252.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. februar 2025: 910.000 kr (interessesammenfald).
- 17. december 2019: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 27. maj 2015: 250.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 1982: 94.888 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m².
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1898.
- Udlejet.
- Fordelingstal 68/785 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2028.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-69-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-69-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.