# Købmagergade 69, 1., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 132 m², 5 vær., på 1. sal, opført 1898, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-69-7000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-69-7000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-69-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 13.863 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.998.000 kr. (15.137 kr. pr. m² × 132 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1898: -167.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 466.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 463.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. juni 2012: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. juli 2006: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. december 2001: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1999: 595.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 132 m² (tinglyst 118 m²).
- 5 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Fordelingstal 118/785 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2028.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-69-7000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-69-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.