# Købmagergade 64A, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1990, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-64a-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-64a-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-64a-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 15.716 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.425.000 kr (15.154 kr pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1990: -53.000 kr
  - Energimærke B: +104.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 1.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 318.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 314.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 84 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1990.
- Udlejet.
- Fordelingstal 175/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-64a-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-64a-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.