# Købmagergade 56, 3., 1150 København K

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1900, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-56-1150-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-56-1150-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-56-1150?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 8,0 mio. kr.
- Svarer til 90.753 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.403.000 kr. (93.705 kr. pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -791.000 kr.
  - Energimærke C: +367.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +177.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 7.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2019: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 27. november 2004: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 1/5 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-56-1150-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-56-1150?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.