# Købmagergade 41B, st., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1917, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-41b-7000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-41b-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-41b-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 675.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 13.671 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 769.000 kr. (15.378 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1917: -64.000 kr.
  - Etage: stuen: -24.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 628.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 88.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1917.
- Står tom.
- Fordelingstal 51/502 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-41b-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-41b-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.