# Købmagergade 39, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1903, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-39-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-39-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-39-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 13.755 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 883.000 kr. (14.960 kr. pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1903: -74.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 643.000 kr, grundværdi 177.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 711.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 194.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. januar 2017: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. juli 2006: 715.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2003: 470.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2001: 363.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 1995: 205.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 64 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Står tom.
- Fordelingstal 59/720 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-39-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-39-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.