# Købmagergade 13B, 3., 1150 København K

Ejerlejlighed, 36 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1885, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-13b-1150-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-13b-1150-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13b-1150?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 98.023 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.640.000 kr. (101.106 kr. pr. m² × 36 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +19.000 kr.
  - Bygget 1885: -304.000 kr.
  - Energimærke E: +87.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +87.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 3.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. oktober 2025: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. september 2021: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2017: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. december 2004: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 36 m² (tinglyst 33 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Udlejet.
- Fordelingstal 36/1764 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-13b-1150-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13b-1150?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.