# Købmagergade 13, 3., 1150 København K

Ejerlejlighed, 113 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1885, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-13-1150-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-13-1150-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13-1150?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,1 og 13,4 mio. kr.
- Svarer til 97.542 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.428.000 kr. (101.132 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1885: -953.000 kr.
  - Energimærke E: +272.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +272.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 11.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. juni 2025: 6,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2019: 2,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. juni 2016: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 105 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Fordelingstal 124/1764 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-13-1150-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13-1150?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.