# Købmagergade 101, 4., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 164 m², 5 vær., på 4. sal, opført 2022, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-101-7000-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-101-7000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-101-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 6,1 mio. kr.
- Svarer til 34.265 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.482.000 kr. (27.328 kr. pr. m² × 164 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 2022: +249.000 kr.
  - Energimærke A: +594.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +134.000 kr.
  - Havudsigt: +166.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 5.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 815.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. maj 2019: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 164 m² (tinglyst 145 m²).
- 5 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2022.
- Fordelingstal 163/6895 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koebmagergade-101-7000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-101-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.