# Klostervej 28E, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 137 m², 4 vær., på 2. sal, opført 2009, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-28e-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-28e-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-28e-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 36.388 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.928.000 kr. (35.968 kr. pr. m² × 137 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Energimærke B: +370.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -310.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 4.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. februar 2021: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2009: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 137 m² (tinglyst 131 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2009.
- Fordelingstal 1/47 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2026.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-28e-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-28e-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.