# Klostervej 16, st., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 113 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1898, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-16-5000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-16-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-16-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 27.968 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.596.000 kr. (31.819 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1898: -301.000 kr.
  - Energimærke C: +181.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -204.000 kr.
  - Etage: stuen: -113.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 3.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. september 2025: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. juni 1999: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 112 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1898.
- Fordelingstal 10/40 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-16-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-16-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.