# Klostervej 10, st., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 90 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1900, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-10-5000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-10-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-10-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 26.139 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.821.000 kr. (31.347 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1900: -238.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -152.000 kr.
  - Etage: stuen: -83.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. december 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 91 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 35/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostervej-10-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-10-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.