# Klosterstræde 6B, 2., 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 127 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1880, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-6b-4800-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-6b-4800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-6b-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 14.251 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.925.000 kr (15.157 kr pr. m² × 127 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr
  - Bygget 1880: -160.000 kr
  - Energimærke E: +46.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 1.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 978.000 kr, grundværdi 205.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 224.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 127 m² (tinglyst 109 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1880.
- Står tom.
- Fordelingstal 281/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2023.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-6b-4800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-6b-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.