# Klosterstræde 4F, 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 95 m², 3 vær., opført 1877, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-4f-4800-ejl-10?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-4f-4800-ejl-10?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-4f-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 14.239 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.437.000 kr (15.121 kr pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1877: -120.000 kr
  - Energimærke E: +35.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 1.350.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 140.000 kr, grundværdi 9.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 789.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 156.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 95 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1877.
- Udlejet.
- Fordelingstal 7/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-4f-4800-ejl-10?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-4f-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.