# Klosterstræde 4D, 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., opført 1877, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-4d-4800-ejl-8?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-4d-4800-ejl-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-4d-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 14.183 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.023.000 kr. (15.049 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1877: -86.000 kr.
  - Energimærke E: +24.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 578.000 kr, grundværdi 122.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 572.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 112.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1877.
- Udlejet.
- Fordelingstal 5/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterstraede-4d-4800-ejl-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-4d-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.