# Klostergade 4B, 3230 Græsted

Ejerlejlighed, 163 m², 7 vær., opført 1902, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-4b-3230-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-4b-3230-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-4b-3230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 12 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 17.402 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.937.000 kr. (18.015 kr. pr. m² × 163 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1902: -244.000 kr.
  - Energimærke C: +149.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. april 1994: 556.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 163 m² (tinglyst 180 m²).
- 7 værelser.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-4b-3230-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-4b-3230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.