# Klostergade 3, 3., 8900 Randers C

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1932, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-3-8900-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-3-8900-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-3-8900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 925.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 13.757 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 945.000 kr. (14.102 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1932: -48.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +23.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 847.000 kr, grundværdi 230.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 733.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 219.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. august 2024: 555.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. juni 2012: 685.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. maj 2002: 468.486 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1997: 391.720 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 55 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 12/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-3-8900-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-3-8900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.