# Klostergade 19, 2. 2, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 37 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1999, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-19-8000-2-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-19-8000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-19-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 58.848 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.105.000 kr (56.882 kr pr. m² × 37 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1999: -79.000 kr
  - Energimærke B: +154.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -15.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores skøn: 2.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 762.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 988.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. februar 2021: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2001: 763.264 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 37 m² (tinglyst 35 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1999.
- Udlejet.
- Fordelingstal 29/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.
- 25 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klostergade-19-8000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-19-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.