# Klosterbakken 8A, st. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 107 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2016, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klosterbakken-8a-5000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterbakken-8a-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-8a-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 40.158 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.770.000 kr (35.234 kr pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 2016: +205.000 kr
  - Energimærke A: +504.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr
  - Etage: stuen: -153.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 4.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. februar 2018: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2016: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2016.
- Fordelingstal 102/4815 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, udløb i 2026.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klosterbakken-8a-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-8a-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.