# Kløvermarksvej 19, 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed, 44 m², 2 vær., opført 2000, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kloevermarksvej-19-8200-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kloevermarksvej-19-8200-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-19-8200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 47.960 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.003.000 kr. (45.522 kr. pr. m² × 44 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Energimærke C: +111.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -15.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 948.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. maj 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. juli 2014: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. oktober 2011: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. marts 2009: 995.000 kr (almindelig fri handel).
- 25. juli 2000: 708.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 44 m² (tinglyst 40 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 2000.
- Fordelingstal 1/16 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kloevermarksvej-19-8200-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-19-8200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.