# Klinkbjerg 4A, 2. th, 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 51 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1900, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klinkbjerg-4a-6200-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klinkbjerg-4a-6200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klinkbjerg-4a-6200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 600.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 30 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 800.000 kr.
- Svarer til 11.788 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 619.000 kr (12.138 kr pr. m² × 51 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1900: -52.000 kr
  - Energimærke C: +31.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 455.000 kr, grundværdi 104.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 582.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 149.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. december 2009: 565.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2006: 599.500 kr (almindelig fri handel).
- 11. marts 2004: 540.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. maj 2002: 475.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1998: 355.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 51 m² (tinglyst 46 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Står tom.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klinkbjerg-4a-6200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klinkbjerg-4a-6200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.