# Klerkegade 2D, 3., 1308 København K

Ejerlejlighed, 229 m², 8 vær., på 3. sal, opført 1867, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klerkegade-2d-1308-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klerkegade-2d-1308-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klerkegade-2d-1308?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 24,0 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 21,4 og 26,9 mio. kr.
- Svarer til 104.638 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 23.963.000 kr (104.640 kr pr. m² × 229 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -80.000 kr
  - Bygget 1867: -2.003.000 kr
  - Energimærke B: +1.652.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -162.000 kr
  - Etage: 3. sal: +592.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores skøn: 23.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 19,2 mio. kr, grundværdi 12,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 17,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 10,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. december 2016: 13,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 229 m² (tinglyst 209 m²).
- 8 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1867.
- Fordelingstal 335/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2028.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klerkegade-2d-1308-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klerkegade-2d-1308?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.