# Klaregade 37, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 172 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1882, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klaregade-37-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klaregade-37-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-37-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 30.535 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.187.000 kr. (35.973 kr. pr. m² × 172 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -11.000 kr.
  - Bygget 1882: -517.000 kr.
  - Energimærke F: -78.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -329.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 5.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. september 2023: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. september 1991: 553.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 172 m² (tinglyst 183 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 183/644 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2024.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klaregade-37-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-37-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.