# Klaregade 18, 3., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 144 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1935, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/klaregade-18-5000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klaregade-18-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-18-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 30.574 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.532.000 kr (31.468 kr pr. m² × 144 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Bygget 1935: -233.000 kr
  - Etage: 3. sal: +109.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 4.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. september 1994: 638.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 144 m² (tinglyst 125 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Udlejet.
- Fordelingstal 35/345 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/klaregade-18-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-18-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.