# Kirkevej 9E, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 111 m², 4 vær., opført 1991, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-9e-2920-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-9e-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-9e-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,4 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 7,1 mio. kr.
- Svarer til 57.696 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.698.000 kr. (60.342 kr. pr. m² × 111 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1991: -252.000 kr.
  - Energimærke C: +356.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -401.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 6.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 111 m² (tinglyst 108 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1991.
- Udlejet.
- Fordelingstal 108/1361 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-9e-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-9e-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.