# Kirkevej 4B, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 154 m², 5 vær., opført 1885, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-4b-2920-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-4b-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-4b-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,5 og 12,7 mio. kr.
- Svarer til 71.188 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.633.000 kr. (69.046 kr. pr. m² × 154 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -14.000 kr.
  - Bygget 1885: -888.000 kr.
  - Energimærke A: +1.232.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 10.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, grundværdi 5,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. oktober 2025: 12,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. august 2021: 11,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2017: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 154 m² (tinglyst 264 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1885.
- Fordelingstal 264/528 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-4b-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-4b-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.