# Kirkevej 2B, 9990 Skagen

Ejerlejlighed, 75 m², 4 vær., opført 1904, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-2b-9990-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-2b-9990-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-2b-9990?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 35.981 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.863.000 kr. (38.178 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1904: -240.000 kr.
  - Energimærke E: +69.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 538.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1904.
- Står tom.
- Fordelingstal 30/200 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkevej-2b-9990-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-2b-9990?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.