# Kirkestræde 4E, 4300 Holbæk

Ejerlejlighed, 64 m², 2 vær., opført 1988, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kirkestraede-4e-4300-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkestraede-4e-4300-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-4e-4300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 34.146 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.104.000 kr (32.871 kr pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 1988: -79.000 kr
  - Energimærke B: +153.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores skøn: 2.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. oktober 2020: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. september 2019: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. september 2013: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. januar 2010: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2001: 751.977 kr (almindelig fri handel).
- 15. august 1989: 680.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 66 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1988.
- Fordelingstal 7/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kirkestraede-4e-4300-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-4e-4300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.