# Kingosgade 2, 2. th, 1623 København V

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1884, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kingosgade-2-1623-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kingosgade-2-1623-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kingosgade-2-1623?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,4 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 7,8 mio. kr.
- Svarer til 94.924 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.694.000 kr (98.639 kr pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr
  - Bygget 1884: -646.000 kr
  - Energimærke C: +388.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -50.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 7.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,5 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. marts 2025: 5,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2013: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2011: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. januar 2002: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 70 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1884.
- Udlejet.
- Fordelingstal 10/250 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kingosgade-2-1623-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kingosgade-2-1623?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.