# Kindhestegade 2, 2., 4700 Næstved

Ejerlejlighed, 155 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1948, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kindhestegade-2-4700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kindhestegade-2-4700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kindhestegade-2-4700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 19.574 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.400.000 kr. (21.938 kr. pr. m² × 155 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -362.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 3.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 640.000 kr, grundværdi 206.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 526.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. august 2026: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. januar 2024: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2013: 600.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. september 1999: 271.732 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 155 m² (tinglyst 124 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1948.
- Står tom.
- Fordelingstal 7/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kindhestegade-2-4700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kindhestegade-2-4700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.