# Kildevældet 9, 2. 1, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 109 m², 4 vær., på 2. sal, opført 2017, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kildevaeldet-9-9000-2-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kildevaeldet-9-9000-2-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-9-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 30.200 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.770.000 kr (25.413 kr pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 2017: +151.000 kr
  - Energimærke A: +370.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores bud: 3.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. februar 2026: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. juli 2020: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2017: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 103 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2017.
- Fordelingstal 26/1006 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2027.
- 22 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kildevaeldet-9-9000-2-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-9-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.