# Kildevældet 11, 2. 2, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 97 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2017, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kildevaeldet-11-9000-2-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kildevaeldet-11-9000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-11-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 30.097 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.455.000 kr (25.311 kr pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 2017: +133.000 kr
  - Energimærke A: +328.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 2.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. oktober 2016: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 91 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2017.
- Fordelingstal 23/1006 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2027.
- 18 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kildevaeldet-11-9000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-11-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.