# Kastruplundgade 22, 2. e, 2770 Kastrup

Ejerlejlighed, 95 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1989, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kastruplundgade-22-2770-2-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kastruplundgade-22-2770-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-22-2770?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 48.078 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.839.000 kr. (50.934 kr. pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -517.000 kr.
  - Energimærke C: +239.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 4.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2006: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 95 m² (tinglyst 63 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1989.
- Udlejet.
- Fordelingstal 63/3276 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kastruplundgade-22-2770-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-22-2770?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.