# Karolinegade 4A, st. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1920, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/karolinegade-4a-6000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/karolinegade-4a-6000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-4a-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 13.713 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.296.000 kr. (15.069 kr. pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1920: -108.000 kr.
  - Energimærke E: +31.000 kr.
  - Etage: stuen: -42.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 565.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 381.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. august 2021: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. november 2017: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 2010: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 685.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. november 2000: 685.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1920.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2030.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/karolinegade-4a-6000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-4a-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.