# Kanalgaden 2, 2. th, 2620 Albertslund

Ejerlejlighed, 87 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1970, Albertslund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kanalgaden-2-2620-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kanalgaden-2-2620-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-2-2620?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 27.417 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.544.000 kr (29.241 kr pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1970: -272.000 kr
  - Energimærke C: +125.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -16.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 2.375.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. februar 1997: 442.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 76 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1970.
- Udlejet.
- Fordelingstal 13/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 21 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kanalgaden-2-2620-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-2-2620?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.