# Kaffevej 6, 2. th, 2610 Rødovre

Ejerlejlighed, 110 m², 4 vær., på 2. sal, opført 2018, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kaffevej-6-2610-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kaffevej-6-2610-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kaffevej-6-2610?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 54.799 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.108.000 kr. (46.433 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 2018: +278.000 kr.
  - Energimærke A: +682.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -42.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 6.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m² (tinglyst 98 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 98/7434 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kaffevej-6-2610-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kaffevej-6-2610?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.