# Kaffevej 41, 5. th, 2610 Rødovre

Ejerlejlighed, 130 m², 4 vær., på 5. sal, opført 2017, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kaffevej-41-2610-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kaffevej-41-2610-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kaffevej-41-2610?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,4 og 8,1 mio. kr.
- Svarer til 59.645 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.193.000 kr (47.638 kr pr. m² × 130 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Bygget 2017: +336.000 kr
  - Energimærke A: +827.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -51.000 kr
  - Etage: 5. sal: +452.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 7.750.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. august 2024: 7,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. oktober 2017: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 130 m² (tinglyst 121 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2017.
- Fordelingstal 121/11357 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kaffevej-41-2610-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kaffevej-41-2610?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.