# Jyllandsgade 47, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 115 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1935, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/jyllandsgade-47-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jyllandsgade-47-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-47-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 14.790 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.700.000 kr (14.781 kr pr. m² × 115 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1935: -87.000 kr
  - Energimærke C: +88.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 1.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 456.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 414.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. maj 2020: 679.121 kr (familieoverdragelse).
- 1. august 2005: 500.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.
- 23. juni 2005: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2000: 310.500 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 115 m² (tinglyst 103 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Står tom.
- Fordelingstal 9/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jyllandsgade-47-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-47-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.