# Jyllandsgade 44F, 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 98 m², 4 vær., opført 1961, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/jyllandsgade-44f-8700-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jyllandsgade-44f-8700-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-44f-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 17.200 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.786.000 kr. (18.229 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1961: -190.000 kr.
  - Energimærke C: +88.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 967.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2007: 669.647 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1961.
- Udlejet.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jyllandsgade-44f-8700-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-44f-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.