# Juelsgade 4, st. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1919, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/juelsgade-4-5000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/juelsgade-4-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 26.347 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.546.000 kr. (28.102 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1919: -129.000 kr.
  - Energimærke C: +79.000 kr.
  - Etage: stuen: -52.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 602.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 667.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. november 2024: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. januar 2011: 820.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. april 2005: 415.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 2000: 574.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 72 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1919.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/juelsgade-4-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.