# Juelsgade 4, 1. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1919, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/juelsgade-4-5000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/juelsgade-4-5000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 27.285 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.546.000 kr. (28.102 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1919: -129.000 kr.
  - Energimærke C: +79.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 569.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 643.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. december 2025: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. juni 2022: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. august 2013: 980.000 kr (almindelig fri handel).
- 5. december 2009: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2003: 645.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1999: 521.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1919.
- Står tom.
- Fordelingstal 19/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/juelsgade-4-5000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.