# Jonstrupvej 263B, 3500 Værløse

Ejerlejlighed, 157 m², 4 vær., opført 1977, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/jonstrupvej-263b-3500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jonstrupvej-263b-3500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvej-263b-3500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 26.446 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.707.000 kr. (29.983 kr. pr. m² × 157 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1977: -502.000 kr.
  - Energimærke F: -48.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 4.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. december 2023: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. januar 1988: 700.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 157 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1977.
- Fordelingstal 782/1307 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jonstrupvej-263b-3500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvej-263b-3500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.