# Jernbanepladsen 1, 2. e, 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 96 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2005, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanepladsen-1-2800-2-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanepladsen-1-2800-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jernbanepladsen-1-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 6,1 mio. kr.
- Svarer til 55.391 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.987.000 kr. (62.364 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -639.000 kr.
  - Energimærke C: +296.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -333.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 5.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2022: 7,0 mio. kr (interessesammenfald).
- 1. juli 2014: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2012: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2005: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2005: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 97 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2005.
- Udlejet.
- Fordelingstal 97/3326 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanepladsen-1-2800-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jernbanepladsen-1-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.