# Jernbanegade 8A, 4600 Køge

Ejerlejlighed, 75 m², 3 vær., opført 1990, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanegade-8a-4600-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanegade-8a-4600-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-8a-4600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 51.012 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.684.000 kr. (49.121 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1990: -138.000 kr.
  - Energimærke B: +271.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 3.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 950.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2024: 1,7 mio. kr (anden overdragelse).
- 1. maj 1995: 704.800 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 76 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Fordelingstal 900/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanegade-8a-4600-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-8a-4600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.