# Jernbanegade 2, 2., 7900 Nykøbing M

Ejerlejlighed, 139 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1979, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanegade-2-7900-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanegade-2-7900-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-2-7900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 12.459 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.785.000 kr (12.839 kr pr. m² × 139 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr
  - Bygget 1979: -190.000 kr
  - Energimærke C: +88.000 kr
  - Havudsigt: +51.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 1.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 655.000 kr, grundværdi 127.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 973.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 221.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2006: 1,0 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 139 m² (tinglyst 137 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1979.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/jernbanegade-2-7900-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-2-7900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.