# Istedgade 86, 5. th, 1650 København V

Ejerlejlighed, 82 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1875, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-86-1650-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-86-1650-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-86-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 92.406 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.417.000 kr (90.456 kr pr. m² × 82 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr
  - Bygget 1875: -621.000 kr
  - Energimærke C: +374.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -49.000 kr
  - Etage: 5. sal: +441.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 7.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. juni 2020: 4,1 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 82 m² (tinglyst 75 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1875.
- Fordelingstal 20/800 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-86-1650-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-86-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.