# Istedgade 69, 2., 1650 København V

Ejerlejlighed, 113 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1904, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-69-1650-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-69-1650-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-69-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,5 og 11,1 mio. kr.
- Svarer til 90.485 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.223.000 kr. (99.320 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1904: -935.000 kr.
  - Energimærke C: +568.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -634.000 kr.
  - Vores bud: 10.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. september 2025: 7,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. april 2013: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. juli 2005: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2001: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 105 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 8/102 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-69-1650-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-69-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.