# Istedgade 41, 5. th, 1650 København V

Ejerlejlighed, 46 m², 1 vær., på 5. sal, opført 1885, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-41-1650-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-41-1650-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-41-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 96.371 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.566.000 kr. (99.256 kr. pr. m² × 46 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr.
  - Bygget 1885: -384.000 kr.
  - Energimærke C: +232.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -261.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +258.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 4.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. april 2023: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. november 2018: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2012: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 2003: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 46 m² (tinglyst 39 m²).
- 1 værelse.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Udlejet.
- Fordelingstal 26/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-41-1650-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-41-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.