# Istedgade 41, 1. th, 1650 København V

Ejerlejlighed, 46 m², 1 vær., på 1. sal, opført 1885, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-41-1650-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-41-1650-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-41-1650?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,4 mio. kr.
- Svarer til 90.752 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.565.000 kr (99.241 kr pr. m² × 46 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +23.000 kr
  - Bygget 1885: -383.000 kr
  - Energimærke C: +231.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -261.000 kr
  - Vores bud: 4.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,9 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2004: 925.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 46 m² (tinglyst 39 m²).
- 1 værelse.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Udlejet.
- Fordelingstal 26/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/istedgade-41-1650-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-41-1650?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.